貸款過件經驗談-臺南市永康區民間小額借款

民眾買到漏水屋，找房仲與前屋主協調，頻頻碰壁！台北市一名林姓男子，去年買房前，再三跟仲介確認，房子有沒有漏水，沒想到住進去第一天，浴室的洗澡水就滲澎湖縣望安鄉青年創業貸款者到客廳，一氣之下回頭找房仲，指控對方態度消極，連前屋主都推託，是交屋前發生的地震導致！

回到家想沖個澡，打開蓮蓬頭，這些看似很平常動作，卻在林姓屋主搬進新家的第一天，發現嚴重漏水。

林姓屋主：「整個客廳都是水，因為我那天使用時間，大約是20分鐘左右，出來之後是高雄市六龜區二胎貸款整個客廳通通都是水。」

林姓屋主馬上衝回浴室查涉投資房產吸金　前台東市長50萬交保前台東市長陳建閣，創立地產公司，專門經營泰國不動產投資，卻被指控涉嫌吸金超過四億。公司宣稱投資前兩年，保證獲利10%，但房子興建不久就停工，兩百多名投資客受害，向檢調提告。陳建閣複訊後以50萬元交保，現任負責人、北聯幫幫主王際平遭聲押禁見，擔任投資顧問的本土劇演員成潤，則以30台中小額借款3萬貼心相貸公教貸款萬元交保。捲入房地產吸金案，遭檢調約談，他是前台東市長陳建閣，創立瑞傑國際地產公司，專門經營泰國不動產投資，訊後以50萬交保候傳。綽號平哥的北聯幫幫主王際平：「則是地產公司負責人，遭聲押禁見。」檢調29日大規模搜索14個地方，查扣相關帳證資料，約談七名被告，演過多部八點檔反派腳色的藝人成潤也在其中，現身北檢時全身包緊緊，藝人身分成為吸金集團招牌，招攬民眾投資，訊後以30萬交保。演員成潤vs.記者：「針對這個事件有什麼話要說，要不要說明一下，覺得被冤枉嗎？」吸引投資客的建案，就在泰國的春武里府，社區蓋得富麗堂皇，中庭還有游泳池，房內裝潢奢華，號稱位在泰國工業城的高檔住宅區，把房子出租給中高階外派人才，租金投報率是台灣的好幾倍，檢調調查從2016年開始，瑞傑地產多次舉辦投資說明會，宣稱每單位新台幣1百到2百萬就可輕鬆入手泰國房產，保證前兩年獲利10%，但興建沒多久就停工，超過兩百名投資人血本無歸，吸金超過4億元，這幾年海外投資夯，其中泰國因為匯率和台灣接近，物價低廉加上比較少天災，受臺中市大安區小額借款2萬到國人喜愛。房仲業者徐佳馨：「現階段來說如果以(泰國)房產而言，他的租金投報率可以到5-8%，很多民眾覺得台灣1-2%有點少，覺得到這樣的區域買，這樣的投資報酬率比較划算。」赴泰國養老也是不少人的選擇，年滿五十歲想申請年老簽證，只要在泰國任一家銀行，存款至少80萬泰地下錢莊借錢方法銖，就符合資格，但海外投資房產，小心超高投報率，房仲提醒超過10%以上可能就有風險。看，越看越奇怪，一樣都是浴室磁磚，但這一面卻有白色痕跡，是防潑水設計。

林姓屋主：「這一個部分去做防潑水層的塗層，跟這一面他卻沒塗的原因，是因為他已經知道這一面會漏水。」

林姓男子在108年4月買下這間房子，裝了熱水器跟冷氣之後，五月底入住就察覺漏水，林姓屋主表示浴室跟客廳就隔這面牆，但每次開水不到2分鐘，就出現漏水情況，甚至跟仲介以及前屋主表示，對方企圖卸責，還說可能之前發生地震。

林姓屋主：「(前屋主)推託說交屋前十天，有發生台北有保護乘客優先！若遇滋事　駕駛應變最重要類似這樣的暴力事件，如果出現在公車上，該怎麼辦？大台北都會區，每天有160萬人次搭乘公車，有經濟部中小企業貸款公車業者就說，通常涉及性騷擾的色狼，比較沒有攻擊性，要是碰到情緒失控的人，公車司機會依現場狀況來判斷，通常會先靠邊停，了解情況並且報警，但最重要的是對方若有攻擊性，恐怕得先開門，讓其他乘客逃生，避免被攻擊。安全帽來不及拖下，男子就屏東縣恆春鎮證件借款衝上公車攻擊司機。不滿被按喇叭男子突襲式攻擊，大力掐住脖子害得司機差點昏倒，還有這名醉漢躺在置物區，把公告全部撕毀，還把零錢箱往車外扔，最後被司機在車外壓制。有時則像這樣，兩名乘客在車上打了起來，公車頓時成為格鬥場，大台北都會區，每天就有160萬人次搭公車，乘客難免有摩擦，司機除了避免公親變事主，還得保護車內其他乘客。客運業者張皓翔：「突然伸手將我們鑰匙關閉之後把它拔出，第一時間當然是覺得說，他幹嘛一直靠近我們。」遇上緊急狀況司機應變也有sop，車輛靠邊停避免停在馬路中央，透過後照鏡或監試影像了解狀況，並和嫌犯溝通確認衝突原因。廣播：「車上突然發生緊急狀況，請稍待片刻。」利用車上廣播系統，告知其他乘客有突發狀況並且彰化縣員林市二胎借款報警，最重要的是確認嫌犯有無攻擊性，若還算安全關緊前後門可避免嫌犯逃跑，再去協助被害人，如果有攻擊性恐怕得先開門，讓其他乘客下車避難，司機也得自保或視狀況壓制嫌犯。記者何冠毅：「情緒激動的乘客，很容易跑到駕駛座旁邊，發現車門開關，就在伸手可及的地方，一扳開很容易就發生危險。」因此現在有部分公車，會加裝這種艙門隔絕乘客，避免行進中被干擾，其他乘客則以自身安全為主要考量，建議先幫忙報警，移動到可隨時下車的門口，並且和嫌犯保持距離避免被攻擊，必要時車輛左側安全門，只要將把手按著壓下去也能逃生，有時衝突來的突然，如何在公車內化解危機，駕駛臨危反應就是最關鍵，乘客聽從指揮，避免暴力波及無辜。發生地震，我問過管理室有沒有人，因信貸整合負債為那一次地震，而造成他自己的房子有漏水的情況是沒有的。」

根據內政部統計，去年前三季房地產消費糾紛，總共有1269件，其中以房屋漏水比例最高，其他房仲業者也建議小額借款臺東縣成功鎮，如果真的遇上漏水情形，第一時間馬上拍照，並寄存證連儂隧道啟用　中山：保障學生言論自由和安全國立中山大學校內「連儂牆」曾遭陸客撕毀，學生會發起學習香港人「撕一貼百」精神，今天布置啟用西子灣隧道成「連儂隧道」；校方強調，全力保障學生言論自由和安全。中山大學學生會長莊皓鈞上午帶領多名同學在西子灣隧道布置，並變成「連儂隧道」，繼續力挺香港「反送中」。他說，「連儂牆」貼文遭撕毀，陸客可能是因貼文內容，而造成撕毀的動機。莊皓鈞表示，「連儂牆」的精神就是言論自由，學生會發揮「撕一貼百」，在隧道繼續發揚言論自由的精神，如果有不同的意見也可寫上去，但是不能撕毀他人寫的東西，這就是「連儂牆」言論自由的精神。除了校方有校警組成的巡邏隊巡邏「連儂隧道」，學生會也組織志工隊排定時段駐點維護安全，如有狀況就通報巡邏隊，一旦發生爭吵就隔開雙方，而有人要撕掉時，也會勸告歡迎來寫意見和上貼。參與的鄧姓香港籍學生也表示，6月起看到香港政府用很多手法來打壓香港人，而示威者戴安全帽和口罩就是怕秋後算帳。在台學生受到台灣的保護，但也會擔心回香港會秋後算帳，所以要先保護自己。鄧姓學生與多名香港籍學生在這個暑假沒有回香港，而是在高雄火車站靜坐聲援香港，並收集安全帽送到香港，雖然他們是身在海外的香港人，也要支援所有香港人追求民主運動。中山大學學務長楊靜利接受媒體訪問表示，校方肯定學生會的表達關心和行動，並於完成規劃「連儂隧道」後與校方討論及沙盤推演可能的狀況，並由副校長召集學務處、總務處、國際處及秘書室組成專案小組，確保相關活動順利、平和。楊靜利表示，這活動程序申請經學校核准，所以裡面的布置和留言及創作等都屬於校園公物，如有任何毀損一定依法究辦。楊靜利指出，校方保障言論自由，而不是特定的言論，所以不管是台生、港生和中生，或者校園的任何教職員工等的發言都要受到保障。這是一個大家交流意見的地方，不要有任何肢體衝突，而留言只要不涉及誹謗或是侮辱，校方都不會限制，但絕不要有肢體衝突和破壞行為。中山已成立專屬的巡邏隊巡邏，楊靜利說，也有標準作業流程，當有肢體衝突時候就會隔開，並希望君子動口不動手，同時校方有校規，一切按校規處理，也會先釐清事情新北市蘆洲區青年創業貸款條件的原委，再經過委員會討論決定處置。一對中國籍夫妻帶著一名小男孩日前見中山大校內理工長廊公布欄上貼有聲援香港的便條紙，當場動手撕下欄上紙條，已與學生會和解，但學生會發文指「他們撕了我們一面牆，我們就貼滿一個隧道」，歡迎同學以言語、繪畫等形式，布滿校內西子灣隧道，讓經過的民眾以不同方式看香港。（中央社）信函給前屋主以及房仲，因為房仲需負起瑕疵擔保責任，若查出原因真的是前屋主期間就出狀況，可以進入訴訟階段請他修繕或折抵價金。

其他房仲業者徐佳馨：「如果遇到漏水問題的話，第一個當然是要拍照存證，然後寄存證信函給房仲和賣方，然後透過這樣存證信函，來做一個證據保存。」

林姓屋主控訴，出了問題卻求助無門，前屋主交代不清，房仲態度消極，難道得鬧上法院才願意解決嗎。